Os FIIs mais recomendados para março
Com a possibilidade de cortes na taxa de juros e um cenário macroeconômico mais estável, 2025 é um ano promissor para determinados FIIs. Para março, especialistas e instituições financeiras já começaram a divulgar suas recomendações com base em critérios como rentabilidade, segurança, valorização patrimonial e distribuição de dividendos.
Neste artigo, apresentamos os FIIs mais recomendados para março por diferentes analistas e suas principais características, para ajudar você a tomar as melhores para compor sua carteira de investimentos.
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Os FIIs mais recomendados para março de logística
Os FIIs de logística são uma excelente opção para investidores que buscam estabilidade e retornos previsíveis. Esses fundos tendem a se valorizar ao longo do tempo.
Além disso, muitos dos ativos desses FIIs estão localizados em regiões estratégicas, garantindo alta demanda e baixa vacância.
BTG Pactual Logística (BTLG11)
O BTLG11 possui um portfólio diversificado de 35 imóveis, totalizando uma área bruta locável de 1,3 milhão de m². A maioria desses ativos estão situados em regiões estratégicas, próximas a centros urbanos e rodovias importantes, garantindo baixa vacância e alta demanda.
Os FIIs mais recomendados para março de shopping
Apesar dos desafios enfrentados pelo setor nos últimos anos, os shopping centers são pontos estratégicos para grandes marcas e redes varejistas. Com a recuperação econômica, esses FIIs podem apresentar valorização e boas distribuições de dividendos.
XP Malls (XPML11)
O XPML11 é um fundo imobiliário focado em shoppings, com participação em 23 empreendimentos e mais de 4.700 lojas. Seu portfólio é voltado para o público de média e alta renda.
Além disso, as cotas do XPML11 são negociadas com desconto em relação ao valor patrimonial, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento.
Os FIIs híbridos mais recomendados para março
Os FIIs híbridos combinam diferentes tipos de ativos imobiliários, permitindo uma diversificação natural dentro do próprio fundo. Essa estratégia pode ser interessante para investidores que buscam equilibrar rentabilidade e segurança em sua carteira de investimentos.
TRX Real Estate (TRXF11)
O TRXF11 é um fundo híbrido que investe em imóveis comerciais e logísticos, esse fundo está entre as recomendações do Banco do Brasil, o que reforça sua atratividade para investidores que buscam exposição a diferentes segmentos do mercado imobiliário.
Os FIIs de papel mais recomendados para março
Os fundos de papel são uma alternativa viável para investidores que desejam investir no setor imobiliário sem investir em imóveis físicos.
Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
O KNCR11 é um fundo de papel que investe majoritariamente em CRIs. Ele é recomendado pela devido à sua gestão eficiente e bom histórico de distribuição de rendimentos.
Kinea Securities (KNSC11)
O KNSC11 é outro fundo da Kinea recomendado para março. Ele possui um perfil de risco intermediário e uma relação risco-retorno atrativa, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam diversificação dentro da categoria de FIIs de papel.
TG Ativo Real (TGAR11)
Outro fundo híbrido que merece destaque é o TGAR11, que combina investimentos em imóveis físicos e títulos imobiliários. Sua gestão ativa busca oportunidades de valorização patrimonial e geração de dividendos acima da média do mercado.
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Conclusão
Os fundos recomendados para março de 2025 abrangem desde logística e shoppings até FIIs híbridos e de papel, permitindo que os investidores escolham aqueles que melhor se encaixam em seus perfis e objetivos financeiros.
Antes de investir, é essencial analisar cada FII de forma isolada, considerando histórico de rentabilidade, vacância, gestão e projeções de mercado.
Dessa forma, é possível construir uma carteira diversificada e alinhada com suas expectativas de ganhos e segurança no longo prazo.
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Autor: Mateus Vitoria Oliveira – CEO Private Log