Investidor FAQ
A Private Log é uma iniciativa estratégica de infraestrutura logística localizada no Sudeste do Brasil, projetada para atender às demandas operacionais dos setores de energia, portuário e industrial. Desenvolvemos e gerenciamos instalações sob medida para armazenagem de cargas, distribuição e integração multimodal, oferecendo soluções eficientes e escaláveis para otimizar cadeias de suprimentos complexas.
A Private Log pertence a Mateus Vitoria Oliveira e Gabriela Moraes, que também são sócios-fundadores da Private Construtora. Embora o desenvolvimento e a execução de engenharia do complexo logístico sejam realizados pela Private Construtora, o empreendimento da Private Log é um projeto separado, sob a propriedade direta e a gestão estratégica deles. A iniciativa reflete a visão mais ampla e bem-sucedida de expandir além da construção civil para infraestrutura logística de alto impacto, com total controle sobre a governança do projeto, parcerias e estruturação de investimentos.
O complexo Private Log está situado em Serra, Espírito Santo, Brasil, estrategicamente a apenas 43 km do Porto de Vitória, 31 km da Vale, 73 km do Portocel, 35 km do Aeroporto de Vitória, e ao lado da BR-101, uma das rodovias mais importantes do Brasil. Sua localização é ainda mais valorizada pelo acesso direto ao recém-construído Contorno do Mestre Álvaro, um grande projeto de infraestrutura que transformou a mobilidade regional.
Esse contorno de 19,7 km reduz em até 35% o tráfego da Grande Vitória e recebe cerca de 15 mil veículos por dia, incluindo grande volume de transporte de cargas. O desenvolvimento impulsionou o crescimento econômico ao longo da BR-101 (km 249 a km 279), atraindo mais de 10 mil novos negócios. Com interseções modernas e acessos prontos para operações logísticas, a Private Log está idealmente posicionada para se beneficiar dessa transformação logística, oferecendo conectividade incomparável com portos, polos industriais e mercados nacionais.
Nosso hub combina localização privilegiada, infraestrutura modular, design sustentável e proximidade com os portos de Vitória e Tubarão, tornando-o ideal para operações logísticas diversificadas, tudo em conformidade com critérios ESG e respaldado por um robusto portfólio de certificações internacionais que reforçam o compromisso com a sustentabilidade e práticas de alta eficiência.
A Private Log ocupa uma área total de 620.000 m², com uma Área Bruta Locável (ABL) planejada de mais de 195.000 m² em sua primeira fase de desenvolvimento. Essa fase inicial inclui armazéns modulares, pátios logísticos, docas, instalações administrativas e estruturas de apoio, todas projetadas para escalabilidade e eficiência operacional. Fases futuras expandirão ainda mais o complexo, com um master plan de longo prazo para atender ao crescimento da demanda dos setores logístico, industrial e de energia. Todo o empreendimento foi planejado para oferecer flexibilidade, permitindo soluções build-to-suit e adaptações personalizadas de longo prazo para os ocupantes.
Sim. A Private Log recebe ativamente investidores estrangeiros interessados em se expor ao crescente setor logístico e de infraestrutura do Brasil. O projeto oferece um ambiente de investimento transparente, localização estratégica e fundamentos sólidos de demanda, tornando-se uma oportunidade atrativa para o capital internacional que busca participar de empreendimentos de longo prazo, lastreados em ativos, na América Latina.
Com certeza. Os princípios ESG orientam nossas operações, com compromissos voltados à sustentabilidade, responsabilidade ambiental e desenvolvimento local. Além disso, a Private Log garante excelência em sustentabilidade e bem-estar com certificações como WELL, LEED, BREEAM e FSC. Esses selos refletem nosso compromisso com eficiência, preservação ambiental e responsabilidade social, assegurando um investimento sólido e alinhado a um futuro sustentável.
Sim. A Private Log garante excelência em sustentabilidade e bem-estar com certificações como WELL, LEED, BREEAM e FSC. Esses selos refletem nosso compromisso com eficiência, preservação ambiental e responsabilidade social, assegurando um investimento sólido e alinhado a um futuro sustentável. Investir em um projeto com padrões europeus significa contribuir para um futuro mais sustentável e atender às demandas globais de responsabilidade corporativa.
Sim. Todos os aspectos legais, ambientais e operacionais estão em conformidade com a legislação brasileira e com as melhores práticas internacionais.
Sim. Oferecemos um data room completo de due diligence, incluindo documentação jurídica, financeira, técnica e ESG.
Entre em contato por e-mail em globalrelations@privatelog.com.br ou utilize o formulário de contato disponível em nosso site. Nossa equipe de Relações Globais responderá prontamente.